APPARTEMENT À VENDRE ROANNE 4 PIÈCES 128 M2 LOIRE À ROANNE

A VENDRE APPARTEMENT ROANNE CENTRE VILLE 42300 Exclusivité EV Immobilier. Bien rare ! En plein centre-ville, entre la Place des Promenades et la rue piétonne, venez découvrir ce bel appartement de caractère avec ces grands volumes et le charme de l'ancien dans une rue calme. A deux pas des écoles, des commerces et toutes les commodités, cet appartement T4, très bien agencé, d'une surface habitable de 128 m2 (Loi carrez) est situé au 1 er étage d'une petite copropriété de 3 lots. Il vous séduira par ses nombreux atouts: résidence sécurisée, carrelage marbre, parquets, beaux volumes dans toutes les pièces, traversant et lumineux. Vous accéderez dans l'immeuble par une cour intérieure, un escalier dessert l'étage et la terrasse devant l'entrée de l'appartement. Un hall d'entrée lumineux ouvre sur un large couloir qui dessert toutes les pièces. Une grande cuisine indépendante de 16 m2 entièrement rénovée récemment et équipée vous séduira par sa surface et son aménagement. Vous disposez d'un beau séjour de 33 m2 orné de grandes ouvertures côté rue. L'appartement comprend 3 chambres de 9, 17 et 21 m2 avec de grandes hauteurs sous plafond et parquets. Un espace buanderie (pouvant être transformé en salle d'eau avec douche) est attenant à l'une des chambres. Une jolie salle de bain avec wc restée dans le charme de l'ancien complète ce bien. L'appartement bénéficie de fenêtres pvc en double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz, de 2 caves et deux dépendances sur la terrasse. Rafraichissement à prévoir. Bien soumis à la copropriété. Le Dpe est D. La Taxe foncière de 1300 euros Charges annuelles 550 euros. Possibilité de louer un garage à proximité. Le prix est de 187 200 euros. Honoraires charge vendeur. Mandat N° EV5960 Dossier N°EV5960LUR Contactez votre responsable Ev Immobilier: Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33