APPARTEMENT À VENDRE ROANNE 4 PIÈCES 68 M2 LOIRE À ROANNE

Karine GARAYT vous présente: A 1 heure de LYON et SAINT-ETIENNE, avec un accès rapide à la voie rapide, à proximité de l'Arsenal: Appartement de 4 pièces au 4ème et dernier étage d'une résidence sans ascenseur. Il est composé d'une entrée, un séjour avec balcon et une belle vue dégagée, ne cuisine séparée, deux chambre et possibilité d'en faire trois, une salle d'eau, une loggia et un WC séparé. Une cave est comprise avec ce bien. La résidence dispose d'espaces verts et d'un local à vélo. Elle est proche des écoles et des services de proximité. L'appartement est habitable en l'état, bien qu'il nécessite des travaux de remises aux normes. Chauffage et chauffe-eau au gaz. Menuiseries bois double vitrage. Il offre un joli potentiel, idéal pour un premier achat ou pour investisseur. Excellent rapport. Cet appartement, libre de toute occupation est disponible à la location pour 480euros mensuel hors charges. Visite virtuelle sur demande PRIX: 49 000euros Honoraires: 8.86% inclus charge acquéreur, soit 45 010 euros hors honoraires DPE du 26/09/2022: Classe G GES: F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1880 euros et 2580 euros Logement à consommation énergétique excessive, Classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m² par an avant le 1er janvier 2028. Copropriété: 372 lots, charges annuelles: 900 euros, sans procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 819 403 817 auprès