APPARTEMENT À VENDRE ROANNE 5 PIÈCES 238 M2 LOIRE À ROANNE

42300 ROANNE -LOIRE- 5mns DE LA GARE- LOFT / PLATEAU 236m2 CLASSIFICATION ÉNERGÉTIQUE « A » Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce loft de 236m2 situé au coeur du quartier Mulsant, situé derrière les futures halles, à 5 minutes de la gare SNCF. Transformé en 2006, vous apprécierez son hall d'entrée agencé d'un placard intégrant une mini baie électrique, une penderie, un sanitaire avec lave-main. Le couloir vous emmène dans 3 chambres individuelles, un toilette et une salle d'eau. L'espace loft se compose du séjour/cuisine de 126m2, d'un dressing et d'une salle de bain, éclairée par un puits de lumière, avec baignoire toilette et douche italienne. Vous accéderez par un escalier en acier à une mezzanine pouvant être agencé en bureau et qui donne accès à une chambre privée accédant sur une terrasse sans vis à vis de 32m2. La buanderie accueille la chaufferie gaz condensation /solaire (panneaux plein sud). Le chauffage est composé d'un plancher chauffant et de radiateurs raccordés sur un ballon solaire de 1000L rendant se logement très économe, confirmé par le diagnostic énergétique. 3 extracteurs/ventilateurs, à commande individuelle, donnent un confort supplémentaire. Possibilité de stationnement privé par un garage à louer situé en face du loft. Possibilité d'accompagnement dans le cadre de modifications de l'aménagement actuel. ***MON AVIS*** Cette ancienne partie d'usine transformée en un loft atypique permet des transformations multiples. Pour votre travaux de rafraichissements ou d'amélioration, je peux vous accompagner. Pour toutes informations, contactez Dominique Lasneau 0622180205 ou effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 E - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège: 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 E