APPARTEMENT À VENDRE ROUBAIX 1 PIÈCE 17 M2 NORD À ROUBAIX

Résidence EGIDE ROUBAIX - STUDIO SPÉCIAL INVESTISSEUR: FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 5.38 % - LOYER ANNUEL 3 195 E HT - TAXE FONCIÈRE 357E - CHARGES ANNUELLES 283E LA FISCALITE Revente avec reprise du bail commercial. Un statut fiscal attractif ouvert au plus grand nombre Les prix d'acquisition d'une LMNP sont souvent accessibles Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel Des revenus assurés tous les mois car votre preneur commercial est tenude vous des loyers même si le logement est vide Possibilité d'amortir son bien, ses meubles et équipements En revendant votre bien, l'acquéreur peut lui aussi amortir son achat ce qui facilite la revente Vous achetez des m² dans une ville, L'APPARTEMENT Ce studio de 17.84m² exposé Sud-Ouest est situé au 2ème étage dans une résidence étudiante avec services. Il se compose d'un hall d'entrée avec kitchenette, d'un séjour/chambre et d'une salle de bains avec WC. Vendu avec un parking LA RESIDENCE La résidence EGIDE sécurisée situé en plein c?ur des quartiers résidentiels de Roubaix est composée de 3 étages conçu pour le bien-être des étudiants et proposant des prestations adaptées: accueil, local à vélos, cafétéria, laverie, WIFI gratuit et illimité, accès sécurisé... La résidence est composée de 139 appartements. La Résidence est située sur la commune de Roubaix, les commerces directement aux pieds de la résidence. A 5 minutes à pied de l'EDHEC École de commerce. A proximité des écoles et universités (ESMOD (Ecole Supérieure des Arts et Techniques de la Mode), IUT, Ecole d'Infirmières...) Bus à proximité. Tramway (arrêt Barbieux) et métro (Croix-mairie) à 15min à pied. LA DESTINATION Roubaix ville d'art et d'histoire, Roubaix est notable pour son patrimoine architectural et pour l'essor économique qu'elle a connu durant la Révolution industrielle, grâce à l'industrie textile. LE GESTIONNAIRE SERGIC Réside