APPARTEMENT À VENDRE ROYAN 1 PIÈCE 23 M2 CHARENTE MARITIME À ROYAN

Idéalement situé à 5mins à pieds du marché central, à 700mètres de la plage de la grande conche, dans une résidence de standing, sécurisée, avec concierge et ascenseur, Venez découvrir ce studio de 23,63m2 au 3ème étage de la résidence. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 15m2 avec espace de rangements (et emplacement machine à laver), d'une kitchenette aménagée et équipée de plaque induction - hotte - four - réfrigérateur top (achat moins d'un an), d'une salle de bains avec lavabo - baignoire - wc. Chauffage électrique radians et ballon d'eau chaude. Parking extérieur sécurisé et 2 caves. Charges de copropriété 70 euros/mois environ. Charges énergie 60 euros/mois environ. Taxe foncière 840 euros. Copropriété de 214 lots - pas de procédure en cours. DPE réalisé le 09/12/2022: Consommation énergétique F: 352 kWhEP/m2.an. Emissions de gaz à effet de serre C: 11 kg éqCO2/m2.an. Pour toutes questions ou l'organisation d'une visite, contactez Pierre-Alexis LEFEVRE au 06.47.61.77.36 ou Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre-Alexis LEFEVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saintes 838 677 169 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 320574 au prix de 115.000 euros HAI (honoraires inclus de 5000 euros). Prix net vendeur 110.000 euros.