APPARTEMENT À VENDRE SAINT-ETIENNE 3 PIÈCES 60 M2 LOIRE À SAINT ÉTIENNE

En exclusivité, appartement idéal investisseur ou premier achat. Appartement de 60m² avec 2 chambres au 4ème étage d'une copropriété calme. Situé à 10 minutes à pied de l'hôtel de ville. Proche de toute commodité. Appartement entièrement refait à neuf il y a 3 ans (sol, mur, plafond, menuiserie, cuisine équipée). Logement traversant très lumineux avec beaucoup de rangements. Actuellement loués depuis 3 ans 425euros + 150euros de charges. Il sera libre de toutes occupations à partir du 1er septembre. La rentabilité brute actuelle est de 12,11%, mais elle peut être augmentée par la suite car le loyer peut être augmenté pour le prochain locataire. La taxe foncière est de 700euros et les charges de copropriété sont de 150euros / mois et comprennent le chauffage et l'eau chaude. Prévoir 1 000euros de travaux pour refaire de la peinture. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements ou pour obtenir le rapport de rentabilité. Tel: 06 24 19 71 53 Mail: Ce bien vous est présenté par Thomas Gessen 0624197153 agissant sous le statut d'agent co pour la SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 Allée des cinq continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU RCS 487624777 MANDAT: 252134 PRIX: 52 000 euros honoraires charge acquéreur de 4 000euros soit 48 000euros hors honoraires dont 8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.