APPARTEMENT À VENDRE SAINT-ETIENNE 4 PIÈCES 91 M2 LOIRE À SAINT ÉTIENNE

Vincent Guillaumé de TOP AGENT vous présente: En exclusivité, T3/T4 à rénover HYPERCENTRE, idéal couple avec enfant, artisan, ou investisseur pour colocation ou division ! Rue Elysée Reclus, emplacement excellent ! Vous aurez tout à proximité, à 5 min à pied: le tram et ses commerces, place jacquard avec son marché, la gare sncf, école prestigieuse d'architecture, un collège et grand parc pour aller respirer l'air de la nature. A 2 min: le palais de justice, une école et un arrêt de bus. etnbsp;Venez vite découvrir ce T3/T4 à rénover de 91 m² loi carrez. Côté copropriété cet appartement se situe au 2 étage dans un petit immeuble ancien de 3 niveaux avec ascenseur. Sécurisé avec interphone et vigik. Côté fonctionnel: Traversant Est/Ouest, vous profiterez d'un séjour et d'une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir), 2 chambres dont 1 avec salle d'eau (possibilité d'en créer une 3e), 1 wc séparé. Côté atout: les fenêtres sont en double vitrage, chauffage et eau chaude individuels gaz. Côté financier: etnbsp;Taxe foncière faible: 794 euros. Charges: 105 euros/mois inclus: assurance immeuble, entretien, ascenseur et syndic. Frais de notaire réduits. etnbsp;A saisir rapidement, ne va pas rester longtemps à la vente ! NB: il y a 1 fissure en façade analysée par l'entreprise Bost comme morte (qui ne bougera pas dans le temps) et 1 fissure rebouchée dans l'appartement due au voisin qui a cassé un mur porteur en dessous il y a 10 ans (depuis ça n'a pas bougé) Plusieurs entreprises ayant vu la fissure n'ont pas trouvé ça grave, vous pourrez faire passer un maçon pour avoir un avis de plus. etnbsp;Contactez Vincent Guillaumé Tél: 06 19 91 35 30 Agent Commercial RSAC 538 531 997 SAINT-ETIENNE