APPARTEMENT À VENDRE SAINT-RAPHAEL 3 PIÈCES 68 M2 VAR À SAINT RAPHAËL-DORDOGNE

Coeur de ville de Saint Raphael, à moins de 3000euros du m2 ! Réelle opportunité pour cet appartement 3P de plus de 68m2 en plein centre ville de St Raphael, à proximité des commerces, gare et bord de mer à pied. Cet appartement traversant situé au 3ème étage avec ascenseur est composé de: hall d'entrée avec placard, séjour exposé Sud ouvrant sur une terrasse couverte de 12.50m2, cuisine indépendante, 2 chambres bénéficiant chacune d'un balcon, une salle de bains et wc indépendant. Rénovation à prévoir. Aucun stationnement n'est rattaché à l'appartement. Idéal investisseurs ! Très bonne rentabilité après travaux. Les charges de copropriété avoisinent 690euros par trimestre dont environ 1/3 pour la chauffage central (avec répartiteur). Une rénovation de l'appartement permettrait de valoriser le bien (vente actuelle sur la base de 3000euros/m2 !) et réduire sensiblement les charges de copropriété (en passant sur de l'électrique; ex: climatisation réversible...) La façade de la résidence est en très bon état. Pas de travaux à prévoir. Les avantages: centre ville de St Raphael, proximité commerces et bord de mer à pied, beaux volumes, 3ème étage avec ascenseur, traversant expo Sud (séjour-cuisine) et Nord (Chambres), grande terrasse côté séjour et 2 balcons côté chambres, aucun travaux à prévoir au niveau de la copropriété. Prix: 199.500euros honoraires charge vendeur DPE: Consommations énergétiques D (192) / GES: D (41) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 734 euros et 994 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent AUBERT, au 0783555609 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent AUBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 838757565 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national i