APPARTEMENT À VENDRE SAUMUR 2 PIÈCES 38 M2 MAINE ET LOIRE À SAUMUR

Idealement situee a Saumur, la residence de tourisme Le Domaine du Golf offre un environnement calme a quelques encablures des plus celebres chateaux et de leurs vignobles. Elle est nichee dans un parc de 4 hectares, en lisiere du Golf de Saumur. Classee 3 etoiles et dotee d'une piscine couverte chauffee a l'annee, de nombreuses activites passionnantes sont a proximite du domaine. Elle se compose de 104 logements -studios ou appartements 2 ou 3 pieces- A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Saumur avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.2 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T2 de 38,76 metres carres Carrez Prix de vente de 48.300euros FAI HT + 160 euros de TVA recuperable Bail Ferme 9 ans - 01/11/2020 - 31/10/2029 loyer annuel hors taxes de 2.995euros / an. Le montant des charges de copropriete s'eleve a 105 euros La taxe fonciere 698 euros/an, dont tom recuperable de 117 euros N'hesitez pas a nous contacter au 06.98.37.63.01 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.