APPARTEMENT À VENDRE STRASBOURG 2 PIÈCES 37 M2 BAS RHIN À STRASBOURG

STRASBOURG MEINAU - Idéaletnbsp; pour un 1er achat ou investisseur, au calme et à deux pas du tram, des bus et des commerces, situé au 1er étage d'un petit immeuble, beau 2P de 37m². L'appartement se compose de la manière suivante: Une entrée avec un placard, une cuisine équipéeetnbsp; ouverte sur la pièce de vie, une grande chambre ainsi qu'une jolie salle d'eau rénovée avec un meuble vasque, une douche, un wc, un sèche-serviettes et une fenêtre. Au sous-sol on dispose d'une cave. Le stationnement est relativement facile autour de l'immeuble. L'appartement se trouve à proximité de Tram, bus, commerces. Des écoles de tous niveaux sont implantées à quelques pas de l'appartement. Côté transports en commun, on trouve quatre lignes de bus (27, N2, 40 et 57) ainsi que les stations de tramway Emile Mathis (ligne E), Lycée Couffignal (ligne E) et Hohwart (ligne E) à proximité. Des travaux d'isolation par l'intérieur apporteront à cet appartement une meilleure performance énergétique. coût des travaux estimés 5000E (selon devis). Statut de copropriété comprenant 17 lots dont 5 lots principaux, charges annuelles 1047E, pas de procédure en cours. Logement à consommation énergétique excessive: classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 790 E et 1 130 E / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 20/12/2021 144 450E honoraires inclus charge acquéreur: 7% ttc (prix hors honoraires: 135 000E)