APPARTEMENT À VENDRE STRASBOURG 2 PIÈCES 62 M2 BAS RHIN À STRASBOURG

Belle opportunité en exclusivité, venez découvrir ce grand appartement 2 Pièces avec 2 balcons, vendu loué (1 personne +80 ans). Secteur recherché. Petite copropriété au coeur de Neudorf, entre Av. Colmar et Rte Polygone, à proximité des commodités, du Tram à 50 mètres, des écoles et du centre-ville de Strasbourg. Situé au 2ème étage sur 3, sans ascenseur, ce logement traversant vous offre: - une entrée avec placards de rangement - un vaste et lumineux séjour double, donnant accès à un balcon - une cuisine avec accès à une loggia (balcon couvert) - 1 chambre à coucher (env. 14m²) - une salle de bain - des toilettes séparées Une grande cave est incluse. Nombreuses places de stationnement à proximité. Données techniques et loi Alur: - fenêtres pvc double vitrage - chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels - Classe Energie: E et Classe Climat: E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 900 et 1.260 E (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). - Diagnostics immobiliers réalisés en septembre 2022 - quote-part des charges globales annuelles: Propriétaire 2021: 1.591 E et 2020: 1.636 E; Locataire 2021: 1.177 E et 2020: 953 E - ce bien est soumis au régime de la copropriété (20 lots au total) dont 8 principaux. Pas de procédure en cours. Loyer net: 450E/mois + avances sur charges. Prix de vente: 180.000 E, honoraires charge vendeur. Mandat de vente exclusif N°231 inscrit au registre. Un seul contact pour renseignements et visites: Christophe Bentz: 06.63.95.49.75 agent commercial Rsac 878 420 868