APPARTEMENT À VENDRE STRASBOURG 4 PIÈCES 83 M2 BAS RHIN À STRASBOURG

REF: ACH-JUDE-16-D NOVEO IMMO STRASBOURG 40 RUE PERTOIS 67100 STRASBOURG APPARTEMENT NEUF, CONSTRUIT, LIVRÉ et VISITABLE. + d'informations sur RDV au 03.88.44 44.40 ou auprès de Mr Julien DECKER au 06.63.26.10.16 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. STRASBOURG A proximité du Neudorf, entre les maisons de maître et les espaces verts venez découvrir ce quartier à quelques minutes du centre-ville de Strasbourg. Vous apprécierez les nombreuses pistes cyclables et le Tram pour rejoindre l'Hyper-centre. LE BIEN Cet appartement de 4 Pièces et de 83.11m2 (carrez) est composé de 3 belles chambres, d'un grand séjour cuisine de 30m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé (suspendu). Une terrasse de 11.32m2, orientée Sud complète ce bien. Les prestations de ce bien sont de standing: visiophone, ascenseur, carrelage au sol, parquet stratifié dans les chambres, WC suspendu, volets roulant électriques, domotique intégré, etc... Ce bien vient d'être achevé (2021) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE: en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots: 43 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX ? 299 000E Honoraires à charge du vendeur Parking en s