APPARTEMENT À VENDRE STRASBOURG JARDIN DES DEUX RIVES 1 À STRASBOURG

Exclusivité - Chez Enyo etamp; Gaia IMMOBILIER AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - POSS LMNP etnbsp;Appartement T1 meublé etnbsp;situé au etnbsp;Jardin des deux rives, 'Ovélia la résidences séniors', d'une superficie habitable de 30.42m², composé d'une entrée, d'un séjour cuisine, d'une salle de bains complète, et d'un balcon. Idéalement situé à 5 minutes à pied du Tramway (direction centre-ville ou l'Allemagne). La résidence dispose d'un service de nettoyage incluant les locaux privatifs, le linge de maison, le petit déjeuner, la réception clientèle et plus encore. Bail commercial en cours: Loyer annuel: 5 073 E H.T. soit etnbsp;5 580 E T.T.C. Statut LMNP possible (fiscalité attractive-revenus nets d'impôts) Charges estimatives annuels de copropriété: 1284E soit 107E/mois Prix HAI: 122 990E dont 7 990E Honoraires d'agence. Procédures en cours: NON Contactez Mme BODIN Emilie 06.70.65.06.39. ou par mail: AGENCE ENYO etamp; GAIA 42 avenue des Vosges 67000 Strasbourg 03.67.10.34.24