APPARTEMENT À VENDRE TOULOUSE 1 PIÈCE 27 M2 HAUTE GARONNE À TOULOUSE

La residence Affaires Toulouse Metropole *** entierement renovee en 2017, puis en 2019 avec l'installation de la climatisation dans les parties privatives et communes. Facilement accessible et tres bien desservi par les transports en commun, l'appart-hotel dispose d'un parking, d'une piscine et d'un vaste jardin. Elle se compose de 195 appartements du studio au T2 repartis sur 5 niveaux. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence Affaires a Toulouse avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5.65 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 27.75 metres carres + parking Prix de vente de 76.000 euros FAI HT + 640 euros de TVA recuperable Bail: 9 ans et 6 mois -01/05/2016 - 31/10/2025- Loyer annuel hors taxes de 4292 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 160 euros/an + 8euros/an de fond travaux La taxe fonciere 664 euros/an, dont tom recuperable de 90 euros Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.