APPARTEMENT À VENDRE TOULOUSE 2 PIÈCES 42 M2 HAUTE GARONNE À TOULOUSE

TYPIQUEMENT IMMO vous propose à la vente ce beau duplex T2 de 42,37m² loi Carrez (56,82m² au sol) avec cave, localisé dans le chaleureux quartier de St Aubin. Situé au 1er étage d'un petit immeuble à la façade pleine de charme, vous bénéficierez d'un véritable lieu de vie à la fois calme du fait du positionnement du bien, et animé: une réelle vie de quartier anime St Aubin, à l'instar du marché de petits producteurs de produits gastronomiques et de fleurs, des librairies, cafés, restaurant, écoles, collèges et encore bien d'autres! Entièrement rénové en 2019, cet appartement où modernité rime avec authenticité a tout pour vous séduire ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie de 25m² avec cuisine ouverte; à l'étage, la même superficie au sol vous attend avec un espace nuit, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc. Ses prestations finiront de vous convaincre: électricité et plomberies refaites, climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, velux à détecteur de pluie, vmc... Une cave vient compléter ce bien. Copropriété de 32 lots dont 16 lots principaux, pas de procédure en cours; Charges de copropriété annuelles: 900E (provision pour eau froide de l'appartement). Vous pouvez, dès à présent, effectuer une prévisite de ce bien sur notre site à l'aide de notre visite virtuelle 360°. Surprise ! TYPIQUEMENT IMMO, c'est un accompagnement de A à Z pour un forfait fixe de 4990E quelle que soit la valeur de votre bien, au succès: uniquement en cas de vente. Honoraires à la charge du vendeur. Nous sommes disponibles pour toute visite ou estimation de biens immobiliers. - UBI_B