APPARTEMENT À VENDRE TOULOUSE 2 PIÈCES 45 M2 HAUTE GARONNE À TOULOUSE

EN EXCLUSIVITÉ, TYPIQUEMENT IMMO vous propose à la vente cet appartement T2 de 45,6m² localisé dans le quartier des Arènes, à seulement 400m du métro et du tramway, et à proximité immédiate de l'accès rocade, des commerces et commodités. Situé au 2ème étage d'une résidence construite en 2009 avec ascenseur, bien entretenue et sécurisée, vous bénéficierez donc d'un lieu de vie agréable et des plus commodes où tout est accessible à pied. Côté intérieur, lumineux, bien agencé, fonctionnel et en très bon état d'entretien, il a tout pour vous séduire ! En outre, son balcon bien dimensionné et orienté sud-est vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Plus concrètement, l'appartement dispose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 27,3m² et donnant sur le balcon, d'une chambre avec placard donnant également accès au balcon, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une grande place de parking en sous-sol complète ce bien. Ses prestations finiront de vous convaincre: peintures 2022, cuisine équipée, volets roulants manuels doublés de volets coulissants, menuiseries pvc double vitrage avec isolation phonique renforcée, chauffage électrique, fibre optique... Appartement vendu vide - montant du dernier loyer: (620E CC, dont 60E de charges) Copropriété de 103 lots dont 52 lots principaux; pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété: 940E (dont provision pour eau froide). Vous pouvez, dès à présent, effectuer une prévisite de ce bien sur notre site à l'aide de notre visite virtuelle 360°. Surprise ! TYPIQUEMENT IMMO, c'est un forfait fixe de 4990E quelle que soit la valeur de votre bien, au succès: uniquement en cas de vente. Honoraires à la charge du vendeur. Nous sommes disponibles pour toute visite ou estimation de biens immobiliers. - UBI_B