APPARTEMENT À VENDRE TOULOUSE 3 PIÈCES 49 M2 HAUTE GARONNE À TOULOUSE

Situee en plein coeur du quartier Saint-Michel en plein centre de Toulouse proche du metro St Michel, la residence Lagrange Apart hotel offre un cadre de vie ideal a ses locataires. Elle est composee de 116 logements modernes, equipes et confortables. Elle est notee 8/10 selon les avis google.com. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Toulouse, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4.5 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier. Appartement T3 de 49.90 metres carres Prix de vente de 165.000euros FAI + TVA recuperable de 1100euros Bail commercial 9 ans ferme -01/01/2022 - 31/12/2030- Loyer annuel fixe hors taxes de 7.410euros / an Les charges non recuperables sont de 445 euros/an + 32euros/an fond travaux La taxe fonciere nette est de 668 euros/an dont 103euros/an de TOM recuperable N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.