APPARTEMENT À VENDRE TOULOUSE 3 PIÈCES 65 M2 HAUTE GARONNE À TOULOUSE

T3 65 m2 Compans Caffarelli. Situé rue Francisque Sarcey dans le quartier de Compans Caffarelli, nous vous proposons cet appartement T3 de 65 m2 lumineux et traversant en rez de chaussée. Vous êtes à 8 minutes à pied de la station de métro Compans Caffarelli (ligne B), les écoles et commerces sont à proximités. Grâce à son exposition Est- Ouest et traversant, vous bénéficiez de l'ensoleillement toute la journée. Il est au calme car il donne sur la partie intérieure de la copropriété. Il se compose d'un salon séjour, d'une cuisine séparée avec loggia, de 2 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et un wc séparé, une cave individuelle et un garage à vélo. Aucuns travaux ne sont à prévoir, l'appartement est très bien classé en C en DPE, il dispose de menuiserie en double vitrage, d'un parquet en bois, d'une cuisine meublée... Il se compose : Une entrée avec placard de 4.5m2. Un séjour salon de 25.8 m2 traversant. Une cuisine séparée de 6.75 m2, meublée avec plaque, hôte aspirante et donnant sur une loggia. Une chambre de 11.4 m2 avec un balcon de 2 m2 Une chambre de 9.5 m2. Une salle d'eau de 3.7 m2 avec douche à l'italienne, un meuble vasque, miroir et seche serviette. Un wc séparé. Une cave de 4 m2. Informations pratiques : Charge de copropriété de 143EUR/mois avec le chauffage compris, l'eau et les charges courantes. Taxe foncière 1054EUR. Classement du DPE en C avec une dépense en énergie comprise entre 680EUR et 970EUR par an. Possibilité de louer une place de parking dans la copropriété pour 70EUR/mois. Le prix de vente est de 249 000EUR dont 12 000EUR d'honoraire à la charge vendeur. Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence Benoît Lannes immobilier au 06.31.63.48.51.