APPARTEMENT À VENDRE TOULOUSE 3 PIÈCES 82 M2 HAUTE GARONNE À TOULOUSE

Secteur Patte d'Oie, à environ 200 M du métro, dans charmante rue et une résidence de 17 lots principaux,grand appartement T3 de 82 M² LC de surface habitable au 2ème étage sur 5 avec ascenseur, traversant Est/Ouest, avec un balcon terrasse donnant sur le séjour, la cuisine et une chambre...... et un autre balcon donnant sur la chambre principale. Grande entrée et beaucoup de placards, petite pièce supplémentaire servant actuellement de bureau, S.D.B. et W.C séparé. Il y a aussi une cave en sous-sol et un parking dans la cour fermée par un portail (possibilité d'acheter un garage boxé en plus). L'appartement est très lumineux et calme, plafonds hauts, sol en marbre dans l'entrée et le séjour. Excellente localisation, proche de tous commerces, métro, tram et écoles. La résidence est agréable. Des travaux sont à prévoir pour l'appartement(électricité, pas de double-vitrage, peinture). Chaudière au gaz récente. Taxe Foncière 1200E:AN et parking 100E/AN, charges de copropriété (incluant fonds de travaux) 740E/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: de 1170 à 1620 euros Pas de procédure en cours dans la copropriété. Prix de vente 262500 Euros HAI (Honoraires d'agence inclus) incluant 5% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur Prix de vente honoraires d'agence exclus 250000 Euros Contact CHRISTINE PYRONNET MASTERSON agent co independant RSAC 507528875 Toulouse PORTABLE 0619281192 Action Transac SARL 82, Avenue de Fronton 31200 Toulouse SIREN 487944613. CP31012016000009679. Délivrée par la CCI de Toulouse. validité 05/2025 Agence immobilière Honoraires de l'agence sur le site actiontransac.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr