APPARTEMENT À VENDRE TOULOUSE 3 PIÈCES 82 M2 HAUTE GARONNE À TOULOUSE

EN EXCLUSIVITÉ, TYPIQUEMENT IMMO, L'Agence immobilière AU FORFAIT unique, vous propose à la vente ce bel appartement T3 duplex de 82m² loi Carrez avec cave situé à Toulouse, à seulement 350m de la station de métro Canal du Midi. Situé dans le quartier des MINIMES, vous bénéficierez d'un emplacement de choix à moins de 500m du Parc de Compans Caffarelli et de son Jardin Japonais, du centre commercial Compans (Carrefour, magasin de bricolage, bars, restaurants, coiffeurs...), à 15min à pied du centre-ville et à proximité immédiate de la rocade et de l'aéroport Toulouse Blagnac. Localisé entre le 4ème et le 5ème étage avec ascenseur, côté cour, d'un immeuble avec gardien construit dans les années 60, et dont d'importants travaux ont été réalisés ces dernières années (toiture, façade, ascenseur...), cet appartement duplex a tout pour vous séduire ! Ses beaux volumes aussi lumineux que fonctionnels, ses grandes ouvertures, sa vue dégagée sur les toits ou encore son chauffage au sol finiront de vous convaincre. Plus concrètement, il dispose d'un entrée avec placard, d'une belle pièce de vie orientée Sud-Ouest avec cuisine ouverte; à l'étage, il offre 2 chambres dont l'une avec placard, une salle de bains avec douche, baignoire et espace buanderie, un dressing, un placard, ainsi que des toilettes séparées. Une cave individuelle complète ce bien. Divers: chauffage au sol au gaz de ville collectif - eau chaude par chaudière individuelle - menuiseries pvc double vitrage - volets roulants - fibre optique - parquet massif en Iroko à l'étage - local vélos - parking collectif - gardien - digicode... Copropriété de 205 lots; charges annuelles: 3474E (dont chauffage, eau froide, entretien des parties communes, gardien, fonds de travaux loi Alur...); pas de procédure en cours. Vous pouvez, dès à présent, effectuer une prévisite de ce bien sur notre site à l'aide de notre visite virtuelle 360°. Surp