APPARTEMENT À VENDRE VILLEFRANCHE-SUR-SAONE 6 PIÈCES 156 À VILLEFRANCHE SUR SAÔNE

EST VILLEFRANCHE, MIEUX QU'UN APPARTEMENT: L'agence COLIN Immobilier vous propose cet appartement en duplex, dans une maison divisée en deux lots (presque pas de charges). Votre accès est indépendant depuis la rue et vous accédez à une cour privative (30m2). Un escalier vous mène à une terrasse (10m2) au premier étage,et à la porte d'entrée de votre appartement en duplex. D'une surface utile de 156 m2 au sol, vous disposez de 109 m2 en loi Carrez. Le premier niveau vous offre une entrée, une vaste cuisine de 2020 meublée (par un cuisiniste) et équipée, un bureau, une grande salle à manger, une chambre, un salon, une véranda (style jardin d'hiver),une salle de bain, un WC. Un bel escalier en bois vous amène à l'étage où se trouvent 3 chambres (dont 2 en enfilade) et un WC avec lave-main (possibilité -avec des travaux de décloisonnement- de créer une douche). Très nombreux rangements.Beaucoup de cachet. Nous sommes dans un environnement calme et résidentiel, dans une rue très faiblement passante et non loin de l'accès de l'autoroute. Stationnement très facile, dans la rue, au pied de la maison! Un bien rare! Copropriété de 2 lots principaux. Charges courantes 172 euros/an (uniquement l'assurance, car pas de parties communes). Honoraires charge Vendeur. Votre interlocuteur Laurent COLIN, agent immobilier, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion 6902 2018 000 025 432 (CCI du Beaujolais). Créée en 2004, l'agence COLIN IMMOBILIER, SARL membre de la FNAIM, est spécialisée en transaction, location et gestion locative (service régie), dans le secteur de Villefranche sur Saône et du Beaujolais. Nous prenons le temps d'être à l'écoute de vos besoins, et pour plus d'efficacité dans vos recherches immobilières, nous étudions en détail votre projet (compréhension de vos besoins et de vos goûts, délai de réalisation de votre projet immobilier, financement.) préalablement à toute visite.