APPARTEMENT À VENDRE VILLEFRANCHE-SUR-SAONE RHONE À VILLEFRANCHE SUR SAÔNE

** EXCLUSIVITE** Vendu Loué: POUR INVESTISSEUR VILLEFRANCHE / SAONE CENTRE quelque pas de la rue Nationale. BIEN LIRE L ANNONCE ! CET APPARTEMENT N'EST PAS LIBRE D'OCCUPATION ! UN BAIL EST EN COURS JUSQU'AU 19/09/2025 Dans immeuble ancien en pisé, situé en plein centre-ville, cet ppartement situé au 2ème et dernier étage,de type T3 vous offre une surface de 57 m², parfaitement agencée pour vous offrir confort et fonctionnalité. Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne dans ce bien. Le salon spacieux est idéal pour vous détendre et recevoir vos proches, tandis que la cuisine amenagée vous permettra d'acceder directement à la terrasse, sans vis à vis donnant sur les toits, cette terrasse privée est apreciable et profitable pour des douces soirées d'été et de tranquilité. Les deux chambres offrent des espaces de vie privés, parfaits pour des nuits reposantes.. Actuellement loué à 604?/mois (7248?/an) avec un bail en cours depuis le 19/09/2022, cet appartement représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un rendement locatif immédiat. Situé en plein centre de Villefranche-sur-Saône, à proximité de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun. Plus de renseignements sur ce bien ou pour découvrir tous les avantages de ce bien immobilier me contacter directement par telephone au 06.12.71.61.40 Possibilité d'acquérir plusieurs appartements dans cet immeuble. PLAN ET VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE L'entretien de cet appartement: Fenêtre PVC. raffraichissemeent récent 2 ans. Le loyer pourra être augmenter au départ de la locataire. Coproprieté en cours: 3 lots Date de réalisation du diagnostic énergétique: 12/04/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 930 EUR et 1280 EUR par an. Consommation Energie Primaire: 291kwh/m2/ an Class