APPARTEMENT À VENDRE VILLEURBANNE 1 PIÈCE 20 M2 RHONE À VILLEURBANNE

Construite en 2009, la residence est idealement situee sur une des arteres de la ville de Villeurbanne. Acces facile aux transports en communs et aux commerces sont des atouts majeurs auxquels il faut ajouter la qualite de ses prestations. Elle propose 104 appartements T1 de 20 a 25 m2. Elle a recu la belle note de 8/10 sur le site location-etudiant.fr. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence Affaire a Villeurbanne avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. T1 de 20.10 metres carres Prix de vente de 81.700 FAI HT + 740 euros de TVA recuperable loyer annuel hors taxes de 4902 euros HT Duree Bail: 11 ans fermes -01/01/2017-31/12/2027- Les charges non recuperables sont de 126euros/an La taxe fonciere est de 328euros/an dont 45 euros de tom recuperable. Pas de procedures en cours. Charges courantes annuelles 504euros. DPE classe E -253-, GES classe B -7-, consommations annuelles estimees entre 380euros et 550euros. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.