APPARTEMENT À VENDRE VILLEURBANNE 1 PIÈCE 20 M2 RHONE À VILLEURBANNE

Construite en 2003, la residence occupe une place excellente a quelques encablures du site universitaire de la metropole. Elle propose des services de qualite et des espaces communs conviviaux apprecies des etudiants; Elle est composee de 113 appartements studio de 18 a 23metres carres. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence etudiante a Villeurbanne avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4.5 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 20 metres carres Prix de vente de 82.500 euros FAI HT + 1.100 euros de TVA recuperable Bail: Tacite reconduction depuis le 27/01/2017 Loyer annuel hors taxes de 3711 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 177 euros/an La taxe fonciere 459 euros/an, dont tom recuperable de 63 euros Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.