APPARTEMENT À VENDRE VILLEURBANNE 2 PIÈCES 29 M2 RHONE À VILLEURBANNE

Exclusivité. TRES BON STANDING. Bon DPE D. Immeuble récent de 2007. Secteur recherché de LA DOUA: rue Léon Fabre, à 200 m du Centre Universitaire (25 000 étudiants) à 6 minutes à pied des Tramways T1 et T4, métro République. Commerces de proximité (Carrefour, boulangerie, pharmacie....). Vue dégagée pour ce charmant appartement de 28,85 m2 en étage élevé avec ascenseur et balcon de 4 m2 environ. Au calme et lumineux avec ses 3 portes palières. Copropriété bien entretenue. Idéal investisseur loué 590? (550? + 35? de charges). En respectant l encadrement des loyers, se loue 705? hors charges soit 740? en location meublée. Cuisine US meublée sur séjour et sur balcon, chambre indépendante, salle de bains, toilettes, placard de rangement. 47? de charges par mois comprenant l eau froide, l ascenseur, vmc, sécurité incendie, entretien des parties communes, assurance de l immeuble, syndic. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 564 ? soit 47 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 54 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO Inscrit au RSAC de LYON 480 754 985, Tel: 06 98 81 77 31, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.