APPARTEMENT À VENDRE VILLEURBANNE 3 PIÈCES 74 M2 RHONE À VILLEURBANNE

À proximité immédiate du quartier très recherché des Gratte-ciel, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente sa toute dernière exclusivité. Situé au 3ème étage sur 7, d'une copropriété de 2007 bien entretenue, je vous emmène découvrir ce T3 de 74m2, idéalement agencé et très fonctionnel. Pièce de vie etamp; cuisine: Une fois passé le seuil de l'entrée et son grand placard aménagé, vous serez, à droite, accueillis par une pièce de vie lumineuse de 23 m². Cette dernière est exposée Est et bénéficie d'un agencement optimal vous offrant un coin séjour et repas dans le même espace. A gauche de l'entrée, se trouve la cuisine séparée. Avec près de 9m2, elle offre des possibilités d'aménagement et vous permettra également d'installer un coin repas supplémentaire. Nous sommes ici exposé Ouest, offrant ainsi de la luminosité toute au long de la journée via la double exposition de l'appartement. Espace nuit: L'espace nuit propose deux chambres. La plus grande des deux chambres (plus de 14m2) donne côté cour vous assurant calme et repos après vos journées de travail. La seconde mesure 11m2. Chacune d'entre elles est équipée de placards aménagés. Vous trouverez également une salle de bain de près de 4m2 et des WC indépendants munis d'un lave main. Pour parfaire le tout, vous disposerez d'espaces de rangements supplémentaires, d'un cellier et d'une une buanderie. Charges etamp; annexes: Les charges de copropriété s'élèvent à 94 euros par mois et inclut la masse générale de l'immeuble, le compteur d'eau, l'entretien de la VMC, de la chaudière, l'eau froide mais également l'entretien des parties communes et les charges ascenseur. Il y a 34 lots principaux dans la copropriété et aucune procédure n'est en cours. Une place de parking en sous sol, complète cette vente pour un montant de 15 000.euros en supplément. Secteur: Idéalement situé à moins de deux min