APPARTEMENT À VENDRE VILLEURBANNE 4 PIÈCES 109 M2 RHONE À VILLEURBANNE

URGENT A SAISIR Villeurbanne limite MONTCHAT, 349 500E. Contactez votre conseillère indépendante en immobilier Aurélie DELAMOTTE-SANGOUARD, 06 84 11 42 18,. A deux pas du c?ur de Montchat, grand T4 traversant à rafraichir au sein d'une copropriété avec espaces verts et à proximité de toutes commodités dont gare et commerces. Offrant 110 m2 environ, il dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, un cellier, un salon/séjour avec balcon Sud, 3 chambres, dégagement, pièce de type dressing, salle de bains, WC, buanderie. Diverses possibilités d'aménagements possibles selon vos besoins. Il est situé au 4ème étage avec ascenseur(cage d'escalier rénovée cette année). LES PLUS: prix attractif tout en bénéficiant du charme de la vie montchatoise, climatisation, local à vélo et poussettes, projet de développement du quartier avec tram, électricité remise aux normes, pas de travaux onéreux à venir non votés concernant l'immeuble, potentiel d'aménagements. POSSIBILITE GARAGE fermé au sein de la résidence. Le bien est soumis au régime de copropriété: 61lots d'habitations. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Charges comprenant absolument tout: eau chaude, eau froide, chauffage, entretien espaces verts, gardienne, assurance, ascenseur (env 275E par mois). DPE: E, GES: B Diagnostics réalisés le 11/01/2022. Coût annuels énergétiques estimés entre 1670 E et 2 340 E. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021. Vidéo reportage et photos du bien disponibles sur demande. Certaines photos sont non contractuelles, suggestions 3D. Honoraires à la charge des vendeurs, consultables sur notre site Parlez-Moi d'Immo.