APPARTEMENT À VENDRE VILLEURBANNE 4 PIÈCES 41 M2 RHONE À VILLEURBANNE

Produit idéalement destiné aux investisseurs ! Bonappart Invest vous présente en exclusivité Situé dans la cour d'un immeuble, découvrez un bâtiment indépendant d'une ancienne Conciergerie divisé en deux studios de 52.07 m² utiles tel que: Studio de droite (vide): 18.38m² carrez et 25 m² au sol. Il a été loué à 5400E/an soit 435E/mois et 15E/mois de charges.Studio de gauche (loué): 22.33 m² carrez et 27.07 m² etnbsp;au sol. Il génère 5040E de revenus locatif annuel tel que: 405E de loyer par mois et 15E de charges/mois. La date d'anniversaire du bail est le 27/12/2023 (bail non meublé de 3 ans).Les charges courantes prévisionnelles annuelles de la copropriété pour les deux lots est de 416.14E. Studio de droite: Classe énergétique 362kWh/m2/an(F). Classe climat 11kgco2/m2/an (C). Studio de gauche: Classe énergétique 296kWh/m2/an(E). Classe climat 9kgco2/m2/an (B). Prévoir quelques travaux de rénovation. Pour plus d'informations contactez nous Photos non contractuelles