APPARTEMENT À VENDRE VILLEURBANNE 4 PIÈCES 85 M2 RHONE À VILLEURBANNE

69100 VILLEURBANNE LIMITE LYON 3ème - QUARTIER FERRANDIERE / VILLETTE - T4 de 85M² - BALCON - APPARTEMENT RENOVE - TRAVERSANT - IMMEUBLE PITANCE 2001. Vanessa Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cet appartement familial de 4 pièces, traversant et lumineux. Situé à 50 mètres de Lyon 3ème dans une résidence de standing construite par Pitance en 2001 parfaitement entretenue et sécurisée. Il se trouve au 4ème étage sur 7. Venez découvrir cet appartement familial parfaitement agencé et rénové avec goût. D'une superficie de 85 m², cet appartement se compose d'une ENTREE avec de grands placards desservant une CUISINE indépendante et équipée, un spacieux SEJOUR de 24m² ou grandes baies vitrées ouvrent sur le BALCON de 5,15m², une SUITE PARENTALE de 13,35 m² avec dressing et douche. Le côté nuit dispose de deux CHAMBRES avec parquet stratifié (11,50 m² avec placard et 9,65 m²), une SALLE DE BAINS et un WC suspendu et séparé. La chaudière est neuve, l'électroménager et les finitions de la rénovation sont de qualité. L'appartement est vendu avec une cave. Possibilité d'achat d'un box en sous-sol en sus. Idéalement situé à 3 minutes de la Gare de la Part-Dieu en bus, Métro ligne B (12 minutes à pied) Bus C9, C16, 69, proche des écoles, commerces et d'un marché de producteurs lyonnais. Ce que l'on aime - l'appartement est rénové et traversant - Le balcon vous permet de déjeuner en famille - Situé en étage élevé et baigné de lumière - L'agencement idéal pour l'indépendance des parents et des enfants, chacun a son espace Données financières - Charges de copropriété: 108 E/mois - Taxe foncière: 1289 E/an - Prix: 369 000 E Côtes du balcon: 3,26 x 1,8 Pour plus d'informations, contactez Vanessa GUYONNET au 06 21 54 10 28 ou par mail. effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 E - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de