AVIGNON, BEL APPARTEMENT 78, 91 M2 À 118 000 EUROS À AVIGNON

PARTICULIER propose chaleureux appartement de 78, 91m² comprenant 3 pièces principales, en très bon état, très clair, très bien entretenu, bien exposé et très lumineux, dans une petite copropriété agréable et paisible (9 copropriétaires). Faibles charges de copropriété (env. 80 euros par mois). Prix du bien: 118 000 euros (auquel il faudra rajouter les frais de notaire). Possibilité d'acquérir un garage en sus (optionnel). Toutes les pièces ont été rafraîchies au fur et à mesure de notre installation et le salon / salle à manger entièrement refaits et isolés (en mars 2020). L'appartement se situe à Avignon extra mûros, rue Louis Guignard, à 15 minutes à pied du centre ville. Nombreux placards de rangement (couloir, chambres, cuisine...). L'environnement est calme. Possibilité de se garer à proximité. Il se trouve au 1er étage et dispose d'un grand balcon côté salon / salle à manger, d'une cave privée (7, 43 m2) ainsi que d'un grand local commun (pour y entreposer vos vélos, transats, parasols, outils jardinage etc..) qui permet d'accéder directement au jardin privatif de la copropriété. Espace de verdure appréciable dans cette petite copropriété. À l'intérieur, le double salon / salle à manger (27, 74 m2 carrez) avec deux baies vitrées, très lumineux, situé plein sud, ouvre sur un balcon spacieux qui donne sur le jardin privatif de la copropriété lequel est fermé (grand portail et haies grillagées cerclent le jardin) et dont vous pourrez pleinement profiter en toutes saisons, celui-ci étant régulièrement entretenu. Idéal si vous avez des enfants. Le salon est également équipé d'une climatisation réversible. Le chauffage est individuel au gaz. La chaudière entretenue régulièrement et en très bon état. La cuisine de 8, 15 m2 carrez est indépendante, a été aménagée, refaite, équipée et très propre. Elle donne sur une loggia de 3, 60 m2 avec grande baie vitrée double vitrage, séparée par une porte fenêtre. Par ailleurs, l'appartement dispose de deux chambres séparées par un couloir (14, 54 m2 & 10, 71 m2) La salle de bain (3, 71 m2) a été rafraîchie l'an passé. wc indépendant. Une cave vient compléter cet appartement (7, 43 m2). Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Les volets en acier installés (aux baies vitrées et aux chambres) viennent renforcer l'isolation et la sécurisation. Toutes les commodités (hypermarché Leclerc, petits commerces, transports en commun, écoles élémentaires...) se trouvent à proximité. Possibilité d'envoyer d'autres photos sur demande et UNIQUEMENT SI VRAIMENT intéressé (e) s, me contacter via la messagerie. Réponse rapide. CURIEUX, PAS SÉRIEUX OU DÉMARCHAGE S'ABSTENIR