BASSE CALIFORNIE - APPARTEMENT 1 PIECES DE 39 M² AVEC TERRA À CANNES

L'agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce Grand 1 Pièce de 39 m² (36.21m² loi carrez) avec chambre en Mezzanine et Terrasse en Dernier étage! Idéalement situé dans le secteur prisé de la Basse Californie, avec toutes les commodités accessibles à pieds, la Plage du Mouré Rouge à 3 minutes à pieds, le Port Canto, la verdure de la Roseraie et à seulement 10 minutes du Palais des festivals et de la Gare. Dans une Résidence de standing, entouré d'un superbe Parc Classé où il vous sera agréable de vous y promener. Au Calme Absolu, vous y découvrirez au dernier étage avec ascenseur ce bel appartement composé d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie très lumineuse par sa grande baie vitrée ouvrant sur une belle terrasse où il vous sera possible de déjeuner entre amis et de profiter du soleil; une cuisine indépendante équipée at aménagée, d'un toilette séparé, dune salle de bains et d'une chambre en mezzanine. Très belle hauteur sous-plafonds et nombreux rangements intégrés. Possibilité d'acquérir un Garage en sus. au prix de 20 000 euros. Les charges sont de 97 euros par mois comprenant le Parc, l'ascenseur et les parties communes. Taxe foncière 721 euros. TESTEZ LA VISITE VIRTUELLE GUIDEE en nous contactant ! ** Vous voulez valoriser votre bien immobilier pour une vente dans les meilleurs conditions ? Conseils, renseignements... Faites appel à nous et nos services de HOME STAGING. ** ** (Honoraires à la charge du vendeur) ** Copropriété de 135 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1170.48 euros. Recent Secteur: Basse Californie Nombre de pièces: 1 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 38.94 m² Année de construction: 1975 Surface Loi Carrez: 36.21 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Etat de la couverture: excellent Standing du bien: Grand standing Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Exposition du bien: Est Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Accès handicapé Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 184 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 721 € Charges de copropriété annuelles: 97.54 € Prix net du bien: 265000 € Prix hors honoraires acquéreur: 265000 € Honoraires vendeurs: 15900 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 135 Charges annuelles: 1170.48 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Stéphane Plaza Immobilier Le Cannet - Stéphane Plaza Immobilier Cannes Ouest 113 rue Georges Clémenceau 06400 Cannes SIRET: 494237563 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/281227.pdf