BEAU T4 RÉNOVÉ ET MODERNE EN FRANCE

Très bel appartement en parfait état à deux pas du centre ville et des commerces (Intermarché, Pharmacie, Boulangerie, Boucherie, Grand Frais, Aldi, Action et autres) et à moins de 10 minutes en voiture de la Confluence à Lyon./n/nLogé au premier étage dans une petite copropriété aux faibles charges (36€/mois), venez découvrir votre futur foyer./n/nRénové et aménagé avec goût et modernisme, vous profiterez d'un grand salon-séjour de presque 40 m², climatisé et très lumineux de part sa triple exposition. Une cuisine ouverte ainsi que l'espace salle à manger complète cette pièce./n/nLa suite parentale, également climatisée, à été parfaitement pensée pour recevoir une salle d'eau privative, un grand dressing ainsi qu'un espace bureau./n/nLe coin nuit également climatisé accueille deux autres belles chambres avec rangements./n/nUne grande salle de bains avec baignoire ainsi qu'une buanderie viennent parfaire ce logement de grande qualité./n/nParfaitement isolé, avec une chaudière à gaz récente à basse consommation, et la climatisation réversible vous apporterons confort thermique et économique toute l'année./n/nPour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via: m.fernandes@pietrapolis.fr/n/nCharges: 109€ / trimestre/nTaxe Foncière 2024: 692€ / an/nDiagnostic de Performance Énergétique: C/nEmission de GES: D/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 436 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 975.00 €. Date de réalisation du DPE: 16-05-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Mikaël FERNANDES/nAgent commercial (Entreprise individuelle) Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 96.08 m² Nombre de pièces 4 Ville Pierre Benite 69310 Département Rhône Région Rhône Alpes