BEL ENSEMBLE IMMOBILIER DE 575 M² SUR 21HA À JAVRON LES CHAPELLES

INFORMATION COVID - 19: JE RESTE JOIGNABLE PAR TÉLÉPHONE POUR TOUTES QUESTIONS PORTANT SUR CE BIEN OU POUR DISCUTER DE VOTRE PROJET. Magnifique ensemble immobilier, situé dans la Mayenne entre Alençon, Laval et Le Mans. Il s'étend sur 21 ha d'un seul tenant, de prairies de qualité. Il est composé d'une maison d'habitation de 88 m², habitable en l'état: - cuisine salle à manger de 31 m² avec accès terrasse arrière exposée Nord Est et jardin privatif d'environ 420m² - une chambre de 31m² avec toilette et douche - 1 chambre de 15m² avec salle d'eau et WC - une buanderie de plus de 7 m² Vous aurez la possibilité d'aménager, en plus, les combles pour atteindre une surface habitable totale de 145m². Diverses dépendances composent cette propriété, laissant la possibilité d'aménager près de 430m² de bâtiments: - à côté de la maison principale, une écurie de 97m² composée de 5 boxes - une petite maison indépendante 24m² au sol à rénover - un atelier de 23m² au sol - un magnifique bâtiment de plus de 138m² au sol, d'une hauteur de plus de 7m, avec ses murs de 53cms d'épaisseur - un ancien four à pain de 36m² au sol à réhabiliter - une ancienne bergerie de 16m² - 2 hangars en pierre pour un total de 94m² - Une 2ème écurie fermée, composée de 4 boxes de poulinage (2 de 18m² et 2 de 23m²), possédant chacun abreuvoir automatique et mangeoire. Au centre, vous trouverez une barre de gynécologie fonctionnelle, avec accès eau. Bâtiment de 8m de haut et 96m² au sol. - Une 3ème écurie ouverte de 6 boxes de 3.6m x 3.8m avec abreuvoirs automatiques. - Une graineterie avec silo de 15m² et une fumière. - Quasiment toutes les toitures sont neuves. Grand parking extérieur de plus de 190m². Au calme et dans un environnement préservé, cette belle propriété, à fort potentiel, sera idéale pour du gîte, des activités équestres diverses, l'agrotourisme, de l'événementiel... Très bien placée pour l'élevage, le concours, le tourisme... Possibilité d'acquérir 6 hectares supplémentaires à proximité, ou d'acquérir la propriété avec moins de superficie foncière. Amélie JAGER Agent Commercial - Numéro RSAC: 879097384 - Ancien Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 575 m² Surface du séjour: 31 m² Surface du terrain: 217294 m² Surface des dépendances: 528.45 m² Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de parkings: 10 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Simple Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Travaux à prévoir Etat de l’intérieur du bien: HabitableEnEtat Etat de la couverture: Récente Aspect du terrain: Plat Style de logement: Corps de ferme Type de stationnement du bien: Aérien et couvert Type de construction: Pierre Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Chambre au rez de chaussé Plain pied Endroit calme Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 228 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 6 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1482 € Prix net du bien: 348000 € Prix hors honoraires acquéreur: 348000 € Honoraires vendeurs: 17400.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours KELLER WILLIAMS FRANCE - KW CARDINAL 18, rue Saint Vincent 78100 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE SIRET: 84289571600012 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/257246.pdf