BELLE CHARENTAISE 5 PIÈCES 155 M² À CHAMPNIERS-CHARENTE

Idéalement située à Champniers avec vue sur la campagne et sans vis à vis, Nelly Charrier 06 15 77 26 13 vous propose cette belle charentaise à restaurer d'environ 155 m² habitables. Profitez du calme de la campagne à 2 pas de la zone des Montagnes, de toutes commodités et à 2 min de la N10. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie avec un WC indépendant, une cuisine de 28 m² avec insert, une salle d'eau avec cabine de douche et un séjour d'environ 35 m² avec poêle à bois. Au premier étage, 2 grandes chambres en enfilade dont une avec balcon, WC et lavabo. Possibilité de créer un palier. Au deuxième étage, une grande chambre et une autre pièce d'env. 28 m² aménageable. Maison saine exposée plein sud. Travaux à prévoir dans le budget (Assainissement, électricité, plomberie). Huisseries alu double-vitrage en très bon état. Un jardin, une cour fermée d'env 400m², un garage (dans une grange de plus de 50 m²) et un terrain non attenant de plus de 3000 m² viennent compléter cette maison à fort potentiel. Budget: 99 900€ honoraires inclus charge acquéreur. Prix hors honoraires 94 000€ Mandat n°532 Contactez votre conseillère Nelly Charrier tél: 06 15 77 26 13 ou mail n.charrier@cledimmo.com et plus d'informations ou plus de photos sur www.cledimmo.com RCS 844693960. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat N° 532. Honoraires inclus de 6.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Nos honoraires: http://www.cledimmo.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller cledimmo.com: Nelly Charrier - Tél. 0615772613 N° RSAC 880367776 RCP Allianz Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Surface: 155 m² Consommation énergetique: E Chauffage: bois Cuisine: séparée