BELLE ET CHALEUREUSE MAISON ANCIENNE EN FRANCE

Au cœur d'un village avec petits commerces et école, à proximité des châteaux de Chenonceau et d'Amboise, venez découvrir cette chaleureuse maison ancienne d'une surface habitable de 180 m² sur terrain clos et en partie constructible d'environ 4100 m². En rez-de-chaussée, la maison est constituée d'une vaste entrée, de deux salons chaleureux et lumineux (exposition Sud) dotés de beaux éléments anciens (cheminées en marbre, parquet chêne et boiseries remarquables). Vous trouverez également une salle à manger avec bow-window, une cuisine, une arrière-cuisine avec accès jardin, un WC, une grande chambre de 15 m² avec cheminée en marbre et parquet, et, pour finir, une salle d'eau avec WC. Le 1er étage comprend deux grandes chambres avec salle d'eau, un bureau de 10m² pouvant devenir une chambre suplémentaire, un WC, une salle de bain, une quatrième chambre mansardée, et, pour finir, un petit grenier aménageable. La propriété dispose également d'une grande cave voutée en pierres de tuffeau et ancien pressoir, d'un garage, d'une charmante loge de vigne, d'un appentis de jardin, d'une terrasse et d'un parking. La maison est raccordée au gaz de ville et à l'assainissement collectif et elle dispose de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Un autre atout indéniable de cette propriété est son magnifique terrain de 4100 m² environ en partie constructible et piscinable: puits, loge de vigne, petits murets en pierre, cour – terrasse, arbres fruitiers, chênes, pelouse, petit bois sont autant d'éléments qui ajoutent du charme à ce lieu. Cette propriété peut tout aussi bien convenir en résidence principale, secondaire, maison de famille, et est idéal pour exercer une activité de Chambres d'hôtes. Au cœur d'une région très touristique, tout proche des plus grands Châteaux de Touraine, ce bien se situe dans un cadre très agréable, proche d'une petite gare qui dessert la gare TGV de Saint Pierre des Corps en seulement 20min, et à 30 km de l'agglomération tourangelle. Prix: 429.000 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur – prix net vendeur: 412.000 €). Hélène GIRARD – Sextant Immobilier Amboise – 07.87.94.19.28 – Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr, référence bien 16847. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 4137 m² Nombre de pièces 5+ Ville AMBOISE 37400 Département Indre et Loire Région Centre