BELLE MAISON DE 145M² AVEC PISCINE DANS SECTEUR CALME EN FRANCE

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ/n/nTrès belle maison de 145 m² présentée sur une parcelle de 1 373 m², entièrement clôturée, avec portail automatisé./n/nSituée sur la commune de Tabanac dans un environnement calme et face à la forêt, à seulement 5 minutes de toutes les commodités de Langoiran et de St Caprais de Bordeaux, cette agréable maison est idéale pour une famille./n/nElle comprend:/n/n- Un superbe espace vie de 60 m², avec belle hauteur sous plafond et cuisine ouverte (aménagée et équipée). Cette pièce lumineuse grâce à ses deux baies vitrées donne sur le jardin et la piscine; sans vis-à-vis./n/n- Deux chambres de 10.25 m² et 9.23 m²./n/n- Une grande suite parentale de 25 m² avec sa salle d’eau privative./n/n- Un bureau de 12.65 m², pouvant également faire office de quatrième chambre, donne aussi un potentiel idéal pour une profession libérale grâce à sa porte indépendante./n/n- Une jolie salle de bain de 7.10 m², avec douche et baignoire./n/n- Un WC indépendant./n/n- Un grand cellier avec ses nombreux rangements./n/nPrestations de qualité: double vitrage sur toutes les menuiseries, pompe à chaleur Atlantic dans toutes les pièces (avec Splits), avec télécommande indépendante installé en 2018; ballon thermodynamique; portail automatisé; liner piscine changé en 2019; abri de jardin./n/nPrix: 415 000 euros FAI (dont 12 000 euros de frais d'agence charge acquéreur)./n/nA VOIR RAPIDEMENT./n Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 850.00 et 1210.00 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/386/8HXV5/bareme_d_honoraires_2022_1_.pdf /n Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 1373 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Caprais de Bordeaux 33880 Département Gironde Région Aquitaine