BELLE MAISON EN PIERRES CRAVANS À CRAVANS

Très gros potentiel pour ce bien situé dans un hameau très calme à 10mn de GEMOZAC et 25 mn des plages de ROYAN Ce bien est composé de 6 chambres dont 2 en rez de chaussé, un point d'eau avec WC une cuisine, un salon, une salle à manger. A l'étage un pallier pouvant servir de bureau une salle de bains et des WC indépendants. Totalement clos ce bien cet ancien domaine viticole est également composé de 700 m² de dépendance et plus de 6000 m² de terrain. Idéal pour un projet de gite ou de chambres d'hôtes. A VOIR ABSOLUMENT dont 2.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ancien Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 6 Surface habitable: 227 m² Surface du séjour: 31 m² Surface du terrain: 6000 m² Surface des dépendances: 700 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 10 Cuisine: Simple Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Travaux à prévoir Etat de l’intérieur du bien: Travaux à prévoir Etat de la couverture: à vérifier Standing du bien: Moyen Style de logement: Charentaise Type de stationnement du bien: Aérien et couvert Type de fenêtre: Bois simple vitrage Type de construction: Pierre de taille Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’isolation: Par le toit Type d’assainissement: Fosse septique Type de clôture autour du terrain: Grillage Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Grenier Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 168 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 42 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1165 € Prix au mètre carré du terrain: 1301 € Prix net du bien: 289500 € Prix hors honoraires acquéreur: 289500 € Pourcentage des honoraires: 2.07 % Honoraires vendeurs: 6000.0000 € Honoraires acquéreurs: 6000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur ET Vendeur L'ADRESSE SAINTES - L'Adresse Gémozac Galerie marchande, SUPER U 17260 Gémozac SIRET: 79958725800036 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/253342.pdf