BELLE MAISON RÉABILITÉE AVEC GOÛT 2SJP EN FRANCE

Autruy-sur-Juine - Au coeur d'un village calme, à environ un quart d'heure de la gare d'Angerville ou un TER conduira à Paris Austerlitz en moins d'une heure. Lycée et centre commercial à 10 minutes. 1h de Chartres. 50 minutes d'Orléans. Nous avons affaire à une belle maison rénovée avec gout d'environs 170 m² sur un terrain d'environ 490 m2. Au rez-de chaussée d'environ 62 m² vous trouverez: une entrée avec une cuisine aménagée moderne et ouverte sur la pièce de vie, La suite parentale avec dressing, une salle d'eau et les toilettes séparés. La seconde entrée ouvre sur une grande buanderie aménagée, un garage d'environ 34 m² et le jardin. A l'étage d'environ 59 m² dont 37 m² carrez, vous trouverez un grand palier aménagé en salon desservant 3 chambres et une belle salle de bain. L'étage au dessus du garage est aménageable ainsi que le garage lui-même. Une dépendance de 38 m² environ dont le gros oeuvre est terminé (isolation, électricité, eau) servira si vous le souhaitez de studio indépendant. Vous trouverez aussi un atelier de 13 m², une belle cave voutée, un auvent/préau de 23 m² environ et un chenille. N'hésitez pas à demander à la visiter. Prix 301 000 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquereur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1950 et 2680 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Philippe SOUILLIER-ROPPERT, au 0672000419 ou par courriel à jp.souillier@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Philippe SOUILLIER-ROPPERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 314272 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Jean-Philippe SOUILLIER-ROPPERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 170 m² Nombre de pièces 5+ Ville Autruy Sur Juine 45480 Département Loiret Région Centre