BELLE VILLA - 230M2 HABITABLE - 13 PIÈCES - 1350M2 DE À CONTAMINE SARZIN

Exclusivité STONE INVEST ! Situé sur la commune de Contamine-Sarzin, se situe cette belle villa de 230m2 habitable (390m2 utile), au calme et sans vis à vis. L'accès à la maison se fait par le garage ou par la terrasse extérieure au Sud. Le premier niveau est composé de 2 chambres, un bureau, un WC suspendu indépendant ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Une belle cuisine entièrement équipée est semi ouverte sur le séjour/salle à manger double de 40m2 avec cheminée. L'accès à la terrasse semi-couverte d'environ 45m2 peut se faire par la cuisine ou le séjour. L'étage est composé de 3 chambres, un petit séjour, une belle mezzanine, une salle d'eau avec double vasque et une cuisine équipée ouverte. Cet étage peut être loué indépendamment ou utilisé comme pièces de vie de la maison. Le sous-sol semi-enterré, et carrelé, est composé d'un grand garage double, de 2 pièces, de la buanderie. Le grand terrain de 1347m2 profite d'une excellente exposition au SUD et est piscinable. La cour goudronnée permet également le stationnement de 2 à 4 véhicules. dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ancien Secteur: Sur les hauteurs Nombre de pièces: 13 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 230 m² Surface du terrain: 1347 m² Année de construction: 1985 Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 2 Nombre de balcons: 1 Nombre de caves: 3 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Semi-ouverte Aménagée Equipée Nombre de niveaux: 3 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Standing du bien: Bon Style de logement: Années 90 Stationnement en sous-sol Type de stationnement du bien: Garage double Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Béton Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: Fuel Type d’isolation: Oui Type d’assainissement: Tout à l'égout Type de clôture autour du terrain: Grillage,Haie Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Jardin Assainissement collectif Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 124 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 27 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1683 € Prix net du bien: 762000 € Prix hors honoraires acquéreur: 762000 € Pourcentage des honoraires: 4.99 % Honoraires acquéreurs: 38000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur SI STONE INVEST SARL Carouge - STONE INVEST France 11, Boulevard Saint Bernard de Menthon 74000 Annecy SIRET: 83327289100015