BUREAU LOCATION BAIL COMMERCIAL 469 M2 BIOT, 06410 À BIOT

Biot, 06410 - Saint-Phillipe TYPE D'ACTIF Bureau TYPE DE TRANSACTION Location Bail commercial SURFACE 469 m² DISPONIBILITÉ Immédiate EMPLACEMENT IDÉAL POUR Activité de Retamp;D ou à fort contenu technologique, Start-up, PME, Centre de recherche, société de services RÉFÉRENCE SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE SNAPKEY YVLRCVC DESCRIPTION SNAPKEY vous présente ce superbe bureau de 469m² idéalement situé dans la technopole de Sophia-Antipolis et faisant partie d’un ensemble tertiaire de 3 immeubles. Accessible par ascenseur au 2ème étage d’un bâtiment neuf, bénéficiant d’une vue dégagée et verdoyante respectant les nouvelles normes BEPOS (Bâtiment à énergie positive), les bureaux sont lumineux et dispose de plusieurs balcons donnant sur un environnement verdoyant. Ce bureau répond également aux normes PMR (Personne à mobilité réduite). À seulement 4 minutes de l'autoroute et à 8 minutes de la gare de Biot en voiture, ce lot dispose aussi de 19 places de parkings intérieurs. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format.dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO ! VISITES VIRTUELLES VOUS POUVEZ PRE-VISITER CE LOCAL EN VISITE VIRTUELLE 360° SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE SNAPKEY, REF: YVLRCVC Rendez-vous sur notre site SNAPKEY pour découvrir l’adresse exacte et visiter en toute autonomie le bien en réalité virtuelle. Accédez aussi aux plans (inc.dwg) et aux spécificités techniques et juridiques du bien. Copier/coller la référence de l'annonce dans la section Référence en haut à droite de notre site internet SNAPKEY. Si le bien vous intéresse, vous pouvez ensuite directement réserver une visite physique, sur notre site. CONDITIONS FINANCIERES Loyer: 8 794 € HT/HC/mois, soit 105 525 € HT/HC/an Montant des charges: 13 132 €/an HT Honoraires: 9,99% du loyer annuel HT/HC seulement CONTACT Téléphone: 06 44 64 98 92 Email: annonce@snapkey.fr SNAPKEY, néo-agent en immobilier commercial etamp; d'entreprise, vous accompagne dans vos recherches de bureaux, commerces, locaux d'activités etamp; entrepôts; partout en France. STATUT DU NÉGOCIATEUR Agent immobilier - n° CPI 7501 2019 000 042 817 Mandat N° 2020970. Provision sur charges 1 094 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 26 832 €. Nos honoraires: https://www.snapkey.fr/commercialiser/services-et-tarifs Etage: 1 Ascenseur Surface: 469 m² Chauffage: électrique