BUREAU VENDRE MARSEILLE-4EME-ARRONDISSEMENT 3 PICES 70 M2 À 11E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

13004 MARSEILLE - QUARTIER CHAVE - LOCAL PROFESSIONNEL 3 PIECES 70M - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF / PROFESSION LIBERALE - Rez de Chausse avec BALCON - effiCity, l'agence immobilire qui estime votre bien en ligne, vous propose ce Local commercial avec vitrine de 3 pices de 68,64m LOI CARREZ compos: - d'une salle d'attente d'environ 11m, - un premier GRAND BUREAU donnant sur la vitrine d'environ 27m, - un second bureau SPACIEUX de 17m ouvrant sur un balcon de 2,3m, - un troisime BUREAU ferm d'environ 11m. Ce bien est complt par des toilettes avec accs depuis la salle d'attente (faisant galement office de coin cuisine) et une cave en sous-sol. Idal pour PROFESSION LIBERALE: 2 locaux sur 3 ont un bail en cours, nous vous attendons pour savoir si vous prendrez le 3me ou si vous prfrez que l'on cherche le 3me locataire (trs facile trouver car loyers trs abordables). Rentabilit locative brute avec les 3 locaux: 7%. Loyers annuels: 15 480E / an. Loyers mensuels pratiqus: 380E, 430E et 480E / mois. Faibles charges de coproprit: 308E/trimestre. Au sein d'un quartier vivant de Marseille. Visite virtuelle sur demande. N'hsitez pas me contacter pour prvoir une visite au 06 20 32 61 50 ou pour rpondre vos questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Roger Fevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n902764935. Sige social du mandant: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Socit par Actions Simplifie, socit au capital de 132 373,05 euros, immatricule au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie: GALIAN Assurances 89 rue de la Botie 75008 Paris