CAEN – RAVISSANTE PROPRIÉTÉ (ÉQUESTRE) – 9000M2 (+4HA) EN FRANCE

Isabelle Charlet Immobilier vous prb'/xc3/xa9'sente en Co-exclusivitb'/xc3/xa9', cette ravissante proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' proposb'/xc3/xa9'e avec ou sans lb'/xe2/x80/x99'installation b'/xc3/xa9'questre, situb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' quelques minutes du centre-ville de Caen et b'/xc3/xa0' 8 km de la plage.b'/xc2/xa0' Cet ancien corps de ferme propose une architecture locale, en pierre de Caen. Elle rb'/xc3/xa9'unit une maison db'/xe2/x80/x99'habitation db'/xe2/x80/x99'environ 330m2 habitables, des db'/xc3/xa9'pendances, une piscine extb'/xc3/xa9'rieure chauffb'/xc3/xa9'e, un parc,b'/xc2/xa0'un b'/xc3/xa9'tang et traversb'/xc3/xa9' par un ruisseau. La maison ouvre sur une entrb'/xc3/xa9'e, db'/xe2/x80/x99'un part, une salle b'/xc3/xa0' manger, un bureau et une cave. En face, une cuisine donnant sur la vb'/xc3/xa9'randa, une buanderie, un dressing et des toilettes. Et db'/xe2/x80/x99'autre part, un sb'/xc3/xa9'jour de 64,20m2 avec cheminb'/xc3/xa9'e.b'/xc2/xa0' Le 1erb'/xc2/xa0'b'/xc3/xa9'tage est accessible par deux escaliers (salon et sb'/xc3/xa9'jour). Db'/xe2/x80/x99'un cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9', trois chambres et deux salles de douche. De lb'/xe2/x80/x99'autre cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9', une mezzanine puis une chambre avec salle de bain. Le 2b'/xc3/xa8'meb'/xc2/xa0'b'/xc3/xa9'tage rb'/xc3/xa9'unit deux chambres et une salle de douche avec toilettes.b'/xc2/xa0' Dans le prolongement du bb'/xc3/xa2'timent, se trouve un atelier, une remise, une cave et une serre.b'/xc2/xa0' Une db'/xc3/xa9'pendance propose au RDC, un garage, une remise et le local technique de la piscine. b'/xc3/x80' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage, un logement db'/xe2/x80/x99'environ 50m2 comprenant une pib'/xc3/xa8'ce b'/xc3/xa0' vivre de 31,60m2, une chambre (10,50) et une salle de bain. Grenier. Sur le toit ce bb'/xc3/xa2'timent, des panneaux photovoltab'/xc3/xaf'ques permettent de couvrir une bonne partie de la consommation b'/xc3/xa9'lectrique de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'. Face b'/xc3/xa0' la maison principale, une grange de 90m2. Il est possible db'/xe2/x80/x99'acqub'/xc3/xa9'rir en sus, deux hangars, un abri pour chevaux, une b'/xc3/xa9'curie de 8 boxes, une carrib'/xc3/xa8're en sable et environ 4 Ha supplb'/xc3/xa9'mentaires.b'/xc2/xa0' Ce qui totaliserait un terrain de 5ha39a67ca. Le reportage photob'/xc2/xa0'prb'/xc3/xa9'sente la totalitb'/xc3/xa9' de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'. Prix de vente b'/xe2/x80/x93' Mandat par db'/xc3/xa9'lb'/xc3/xa9'gation:b'/xc2/xa0' Pour la partie habitation sans partie b'/xc3/xa9'questreb'/xc2/xa0': 750.000 b'/xe2/x82/xac' dont 4,17%b'/xc2/xa0'TTC db'/xe2/x80/x99'honoraires,b'/xc2/xa0'b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'Acqub'/xc3/xa9'reur, soit un Net Vendeurb'/xc2/xa0'de 720000b'/xe2/x82/xac'. Pour la totalitb'/xc3/xa9' b'/xc2/xa0': 955.000 b'/xe2/x82/xac' dont 3,80% TTC db'/xe2/x80/x99'honoraires,b'/xc2/xa0'b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'Acqub'/xc3/xa9'reur, soit un Net Vendeurb'/xc2/xa0'de 920000b'/xe2/x82/xac'. Retrouvez-nous sur Facebook: Isabelle Charlet Immobilier Information db'/xe2/x80/x99'affichage du DPE: Estimation des cob'/xc3/xbb'ts annuels db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'nergie du logement: entre 3.480 b'/xe2/x82/xac' et 4.790 b'/xe2/x82/xac' par an. Prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's au 01/01/2021 (abonnement compris). Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier, la copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9' de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandb'/xc3/xa9's avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr