CAHUZAC SUR VÈRE. MAISON DE TYPE T5 DE 145 M² À CAHUZAC SUR VÈRE

Située en campagne et sur les hauteurs de Cahuzac-sur-Vère, venez découvrir cette ancienne gare totalement réhabilitée et rénovée de 145 m². Vous trouverez une belle pièce de vie de 50 m², avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le RDC est aussi composé d'une suite parentale de 22 m² avec sa salle d eau et toilettes, d'un grand cellier et enfin d'une buanderie. A l'étage, trois belles chambres ainsi qu' une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. La terrasse couverte de 15 m² accompagnée d'un beau parc arboré de 4500 m² sauront vous séduire. A découvrir rapidement ! Réf: GA-20 2154 -Tuiles plates- Fosse NC non polluante - Factures travaux OK- Pour la chambre parentale au RDC (extension réalisée il y a 1 an), pas de permis de construire déposé. Maire et urbanisme au courant, décla possible à postériori (pas avant 2026) Recent SITUATION: Voie sans issue avec 5/6 maisons Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 145 m² Surface du séjour: 49.19 m² Surface du terrain: 4665 m² Année de construction: 1865 Surface au sol: 63 m² Surface des dépendances: 20 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 3 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Equipée Nombre de niveaux: 2 Etage: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Très bon Etat de la couverture: très bon Travaux à prévoir: piscine 9 X 4,5. Liner à changer et pompe HS. Standing du bien: Bon Style de logement: Maison de pays Type de stationnement du bien: Extérieur Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Type de construction: Pierre Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Climatisation_Reversible Type d’isolation: Par le toit et les murs Type d’assainissement: Fosse septique Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Piscine Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 204 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 6 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 377 € Prix net du bien: 278000 € Prix hors honoraires acquéreur: 278000 € Honoraires vendeurs: 16240 € Charges honoraires pour: Vendeur L'ADRESSE ALBI - PATRIMOINE IMMOBILIER - L'ADRESSE Gaillac Patrimoine Immobilier 10 Place Saint Michel 81600 GAILLAC SIRET: 88905554700018 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294278.pdf