CALUIRE LE VERNAY MAISON 195 M² TERRAIN 1 600 M² AVEC EN FRANCE

CALUIRE LE VERNAY /nAU CALME ABSOLU/n/n Sur son terrain de 1 600 m² plat et arboré, cette maison des années 60, avec ses 3 niveaux (surface habitable de 195m², surface au sol 256 m²) sa une piscine 9 X 4,5 chauffée est distribuée de la façon suivante:/n/nAu 1er niveau, une salle à manger de 43 m² donnant sur un balcon de 10 m² exposée S/E, une cuisine attenante, ensuite quelques marches pour accéder au salon s 'ouvrant sur une véranda vitrée pleine de charme./nUne chambre plain pied de 11m² dotée d'une salle de bains./n/nA l 'étage, trois chambres (10, 11, 23 m²) ainsi q'une salle d'eau./n/nAu sous sol (HSP 2,35 m) une piece de 26 m² s'ouvrant de plain pied sur le jardin, une cave, une chaufferie, une buanderie, un atelier./n/nPotentiel d'aménagement pour cette piece: soit une cuisine d 'été (le barbecue est déjà installé à l 'extérieur), un studio indépendant, une 5 eme chambre, un bureau, une salle de jeux, un atelier../n/n Des travaux de rénovation ou de remise au ' goût du jour' sont à prévoir./n/nPlans, vidéo et visite virtuelle sur demande/n/nPour visiter, contactez Frédérique JOUIN/n06 52 13 08 30 f.jouin@pietrapolis.fr/n(RSAC 378228506)/nMandat N° 19454. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4920.00 et 6720.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/9920/9J6Y3/tarifs_transac_2021_3_1.pdf /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture: Frédérique JOUIN - Tél. 0652130830 /nRSAC 378228506/nPietrapolis Immobilier Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 1600 m² Nombre de pièces 5+ Ville Caluire et Cuire 69300 Département Rhône Région Rhône Alpes