CAUX ET SAUZENS À CAUX ET SAUZENS

Grande maison style vigneronne réhabilitée, avec habitation et gîte. Garage et piscine. Réhabilitation récente de cette habitation totalisant 300m² habitable. Réalisée avec gout dans une ambiance chaleureuse. Votre Conseiller Immobilier Olivier TIRAMANI, vous propose en exclusivité à la vente, cette maison principale 6 pièces de 177m² accompagné d'un gîte 4 pièces de 125m². Dans un village proposant des commodités proche de Carcassonne. Au cœur du village, sur une parcelle de plus de 830m², néanmoins sans vis-à-vis pour profiter des espaces extérieurs aménagés. Maison sur 3 niveaux, le rez de jardin offrant un grand espace ouvert et lumineux traversant nord-sur de 70 m², 19,4m² pour la cuisine Américaine, 50,7m² pour la salle à manger séjour. Buanderie et WC indépendant. Un 1° étage avec 3 chambres, salle de bains avec WC. Au second une grande chambre de 37m² avec sa salle d'eau de 8,4m² et un WC indépendant. La seconde habitation servant de gîte, propose une grande pièce de vie de 50m² avec cuisine Américaine. 2 chambres de 15,5 et 23,6m², grande salle de bains avec douche et WC indépendant au 1° étage. Chaudière gaz de ville, et convecteur électrique pour le gîte. Portail et porte du garage carrelé de 39m² motorisés. Celui-ci possède une fosse à vidange. Deux jardins distincts, un côté sud 145m², un côté nord 450m² avec son espace détente pour profiter de la piscine 13x6 et de la cuisine d’été. Présence d'un puits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Olivier TIRAMANI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819492166 Greffe de CARCASSONNE) 06 24 42 21 95 http://www.tiramani.optimhome.com (réf. 830031901309 / 456234) Référence à rappeler: 830031901309 Type de bien: Maison Nombre de chambre: 6 Nombre de salle de bain: 2 Nombre de garage: 1 Nombre de salle d'eau: 1 Surface: 302 m² Suface séjour: 50 m² Suface terrain: 835 m² Consommation énergetique: C Chauffage: Énergie: électricité