CENTRE D'ENTRAÎNEMENT AU COEUR DES LANDES EN FRANCE

Situation géographique: Situé dans le département des Landes A 10 minutes de Mont-de-Marsan A 2 km à cheval de l'Hippodrome. A environ 1h30 entre Bordeaux et Pau. Ce centre d'entraînement sur 12 hectares est situé dans un cadre très agréable au coeur des Landes. Les installations équestres: Une  piste d’entrainement  de 550 m. Une  piste d’entrainement  d’environ 700 m. 10 boxes (environ 4x3m)avec abreuvoirs automatiques et mangeoires dont 3 donnant sur paddocks. Une sellerie Une douche avec eau chaude Une graineterie 3 paddocks dont deux avec abris. 3 prés avec abris, abreuvoirs automatiques et mangeoires, clos et électrifiés. Environ 3 ha de bois. Une voie DFCI de 2 km de long donne accès aux pistes d’entrainement de l’hippodrome. Une zone de stockage pour le foin et un abri pour les tracteurs. La partie équestre est alimentée par un puits indépendant. L'habitation sur 165 m²: La maison a été construite en 1974, elle est chauffée au fioul et comprend: Une entrée de 15 m² Une cuisine équipée de 16 m² avec poêle à granules et vue sur l'écurie Un salon de 50 m² avec insert (cheminée) Une véranda de 16m² avec climatisation réversible 4 chambres avec placards intégrés de 10 à 11 m² Une salle d'eau avec  WC Un WC / Un cellier Une cave pouvant servir de garage et pouvant être aménageable / Abri à voitures attenant à la maison Une terrasse couverte avec cuisine d'été de 20 m² Grand abri à bois Cette propriété vous est présentée au prix de  385 000 €  FAI (dont 5% à la charge de l'acquéreur).