CHARMANT APPARTEMENT AVEC JARDIN 31646DHI1113 EN FRANCE

Charmant appartement de 90 m² qui se situe dans le quartier très calme de COUZON-COMBEPLAINE au premier étage d?une copropriété de 6 lots. Après avoir franchi la façade datant du siècle dernier et gravi les escaliers jusqu?au premier étage, vous rentrez dans la pièce principale d?environ 46 m². Vous pourrez y découvrir une cuisine équipée, agrémentée de nombreux rangements et ouverte sur la pièce de vie, salon-séjour avec 2 cheminées d?époque. Un couloir vous conduit vers les 2 chambres donnant sur la partie jardin, la salle de bain et le WC séparé. Vous trouverez aussi un espace rangement suffisamment spacieux pour faire office de buanderie. A la sortie de l?appartement par le balcon privatif, vous profiterez de la vue sur la partie extérieure d?environ 600 m², peuplée de quelques cèdres centenaires. A noter que seuls 90 m² de cet agréable espace font partie du lot vendu. Vous terminerez votre découverte par un grenier et deux caves. - Chauffage gaz de ville - Fenêtres PVC double vitrages - Volets électriques - Assainissement: Tout à l?égout - Charges constatées électricité + gaz => 1500 ?/an - Charges foncières => 473 ?/an - Charges COPRO => 404 ?/an o A noter: Pas de procédure en cours contre le syndicat de copropriété ? Pas de dette. Ce bien vous est présenté par Jean Louis LEZE conseiller indépendant en immobilier, Reseau Dr House Immo siret num: 88128067100010. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 90 m² Nombre de pièces 3 Ville Rive De Gier 42800 Département Loire Région Rhône Alpes