CHARMANT ET SPACIEUX T2 PLACE BERTONE EN FRANCE

/n/n/n/nEXCLUSIVITE PIETRAPOLIS /nPlace Bertone, Croix rousse centre:/n/nCoup de coeur assuré pour ce beau T2 de 96m2 au sol dont une vaste pièce à vivre de 50m2./n/n- seconde chambre, espace bureau et rangements en mezzanine également./n/nLumineux appartement de 96m2 au sol situé au troisième étage d'un immeuble de bonne facture en plein coeur de la Croix-Rousse à proximité immédiate de la jolie place Bertone./nNous aimons particulièrement la rénovation de qualité, les matériaux nobles tels que les poutres à la française, les murs en pierres de taille et le parquet en chêne massif./nCe lumineux T2 de type canut dispose d'une chambre façon suite parentale avec salle d'eau et espace dressing, d'un espace bureau, de rangements et d'une chambre d'enfant./n/nLa pièce à vivre de plus de 50m2 offre de beaux volumes, une hauteur sous-plafond de 3m80 et une superbe cuisine toute équipée et aménagée./n/nCommerces, écoles et transports en bas de l'immeuble./nUne vaste cave voûtée de 70m2 en pierres complète ce bien./nDu cachet, de l'espace et un environnement privilégié pour ce bien rare à visiter maintenant !/n/nCharges mensuelles: 67€/nLa taxe foncière: 750€/n/nLe bien est soumis au statut de copropriété./n/nPour visiter ce bien, contactez:/nSébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 s.suzet@pietrapolis.fr/n/n/n/n/n/n/n/n/nMandat N° 19501. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1170.00 et 1600.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/9920/9J6Y3/tarifs_transac_2021_3_1.pdf /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture: Sébastien SUZET - Tél. 0749435568 /nRSAC 428 959 654/nPietrapolis Immobilier Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 96 m² Nombre de pièces 2 Ville Lyon 69004 Département Rhône Région Rhône Alpes