CHARMANTE GRANDE MAISON + GÎTE EN FRANCE

Dans un village paisible disposant de commodités, découvrez cette belle et grande demeure de moins de 10 ans avec de beaux volumes, son gîte et son terrain au calme./nEn effet, cette somptueuse demeure bénéficie encore de la garantie décennale et a été faite avec goût et avec une grande qualité dans les matériaux./nNous arrivons avant sur la grande entrée de la propriété où plusieurs stationnements sont possibles./nNous découvrons un vaste terrain très bien entretenu avec son potager et le gîte de 35m2 servant actuellement de stockage./nConcernant la maison, nous arrivons d'entrée dans une spacieuse et lumineuse véranda de 62m2, en dur et avec une somptueuse et grosse charpente apparente./nDe là, nous accédons à un grand hall d'entrée desservant la pièce à vivre et le couloir menant aux chambres./nLa grande et belle pièce de vie de 65m2, climatisée, donne sur une vaste cuisine entièrement équipée ainsi qu'un grand cellier accueillant tous les appareils ménagers./nCette maison familiale dispose de 3 belles chambres avec chacune sa salle d'eau et wc où tout est irréprochable et agencé avec soins ainsi que 3 autres chambres, une salle d'eau et un wc indépendant./nToute la maison est aux normes handicapées, l'isolation des combles est faite et la classe d'énergie très bonne avec son chauffage au sol électrique (sans eau) et elle dispose aussi d'un adoucisseur d'eau et d'un ballon thermodynamique./nVous l'aurez compris une grande et belle demeure 'récente', faite avec goût et qualité./nTout ceci au cœur d'un environnement préservé au calme./nA voir absolument!/nEnglish spoken./nPrix: 308 500€./nPour visiter, Tom Immo, Jean-Christophe Lagarde au 06.61.71.54.11./nMandat N° 2030. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 1824.00 €. Date de réalisation du DPE: 01-02-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Jean-Christophe LAGARDE - Tél. 0661715411 /nRSAC 418 439 055 Béziers /n RCP Allianz actif pro n° 60646501 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 1500 m² Nombre de pièces 5+ Ville La Tour Blanche Cercles 24320 Département Dordogne Région Aquitaine