CHARMANTE MAISON EN PIERRE DE 165M², 3 CHAMBRES, JARDIN DE EN FRANCE

Cette charmante maison en pierre se trouve dans un hameau rural bucolique et tranquille à seulement 15 minutes de Lectoure, ville thermale historique. D'une surface habitable de 165m², la maison comprend 3 chambres, dont deux au rdc, 2 salles de bains, cuisine, salon et un grand séjour dans l'ancien chai. Le jardin arboré, de 1.505m² clos avec portail d'entrée, est très agréable. Il y a aussi un garage en pierre. La maison offre des jolis éléments d'époque tels pierres et poutres apparentes. Il y a du double vitrage presque partout, les combles sont isolés et l'installation d'assainissement date de 2014. Chauffage central. Par contre, la toiture nécessite des travaux (traces d'infiltrations par endroits). La maison comprend: Au rez-de-chaussée: Cuisine équipée - 19m² Salon - 25,2m² avec cheminée Séjour dans l'ancien chai - 40,5m² avec insert Chambre 1 - 20,4m² avec sol en tomettes Chambre 2 - 13m² Salle d'eau - 4m² avec douche, vasque et WC Total rdc: 123m² Au premier étage: Pièce - 19m² Chambre 3 - 10,6m² Dressing - 7,5m² Salle de bains - 4,1m² Les pièces de l'étage sont mansardées avec des plafonds bas Total 1er: 41m² TOTAL HABITABLE: 165m² Dépendances: Buanderie - 4,8m² Garage - 15,5m² Autres éléments: Raccordé à l'eau, l'électricité, internet-ADSL disponible par ligne fixe Double vitrage (partie) Isolation Chauffage central (fioul) Assainissement: fosse septique installée en 2014 Situation géographique: 15 minutes de la ville dynamique tous commerces de Lectoure 45 minutes de la ville d'Auch, ville préfecture 45 minutes de la ville d'Agen avec son accès autoroute (A62) et gare TGV 65 minutes de la ville de Toulouse avec son aéroport international Informations sur l'annonce Surface 165 m² Nombre de pièces 5+ Ville L Isle Bouzon 32380 Département Gers Région Midi Pyrénées